預(yù)售新制上路，臺北市政府大動作查察

【mygonews編輯部/綜合報導(dǎo)】新制預(yù)售屋買賣定型化契約2010年5月1日上路，臺北市政府連續(xù)抽查臺北市內(nèi)的10家政再銷售個案的建商，結(jié)果有7家不依照規(guī)定標示主建物、附屬建物及共有部分採分開計價，北市府消保官室主任消保官鍾瑞祥則說，業(yè)者若不改善，市府將發(fā)布消費警訊。此外，北市可依消保法，罰建商6至150萬元，若限期之內(nèi)不改善，得連續(xù)罰。

這7家不符規(guī)定的建商與其建案分別為，崴盛建設(shè)「大安信義」、敦年建設(shè)「凱旋大道」、西環(huán)建設(shè)「榮耀天璽」、三境建設(shè)「大安11」、緯翰開發(fā)建設(shè)「師大逸秀」、金鴻莊實業(yè)「敦南苑」、寶舖建設(shè)「泰順101」。其中，敦年建設(shè)與西環(huán)建設(shè)已經(jīng)改善，將要求其他5家建商10日內(nèi)改善，若不改善將開罰。

新制預(yù)售屋買賣定型化契約1日正式生效。修正重點包括「增訂契約審閱期不得少於5日」、「明訂主建物、附屬建物及其共有部分，應(yīng)分別列明面積及售價」等。建商必須另將主建物、附屬建物(如陽臺、雨遮)、共有部分(如電梯、通道、門廳等公設(shè))的單價分開計算，但還是有建商將這些設(shè)施標成相同價格，明顯漠視新規(guī)定。

舉例，民眾在中山區(qū)買房，以主建物每坪新臺幣70萬元計算，每戶若有3坪雨遮、建商又不分開計價，民眾就必須「花210萬去買使用不到的雨遮」。有業(yè)者故意魚目混珠、將不能實際使用的附屬建物空間與室內(nèi)空間一起計價；提醒消費者購屋時加以注意。